תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, המאפשרת גם להשביח את ערך הנכס ללא עלות כספית מצד הדיירים.

מטרת התוכנית היא לחזק מבנים ישנים, אשר נבנו לפני שנת 1980, ושאינם עומדים בתקן 413. התכנית לא כוללת מבנים הפטורים מתקן 413 וכן לא כוללת מבנים בני קומה אחת או שתיים בשטח של עד 400 מ"ר. לתכנית זו ישנן מספר עדכונים כשעיקרן חיזוק הבניין הקיים ותוספת יחידות דיור על הגג או הריסת הבניין הקיים ובניה של בנין חדש תחתיו.

תמ"א 38 כוללת אפשרות למתן תוספות זכויות בנייה והנחות מיסוי המאפשרים לדיירים להתקשר עם יזמים למטרת יישום הפרויקט לטובת כל הצדדים.

במסגרת פרויקט תמ"א 38, זוכים הדיירים ליתרונות רבים ולהשבחת ערך הנכס.

על פי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בישראל ישנן מעל מיליון דירות, אשר לא יעמדו בפני רעידת אדמה חזקה מכוון שלא הוקמו בהתאם לתקן עמידות מבנים ברעידות אדמה.

מדינת ישראל, בגלל מיקומה הגיאוגרפי על קו השבר הסורי-אפריקני, נמצאת בסיכון גבוה לרעידות אדמה. במהלך ההיסטוריה התרחשו בארץ ישראל עשרות רעידות אדמה, חלקן הרסניות ביותר.

תמ"א 38 - הזדמנות עסקית

הפרויקט כולל בד"כ:
חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה
שיפוץ חיצוני ופנימי של הבניין
התקנת מעלית
הרחבת הדירות הקיימות עד כ– 25 מ"ר ע"י תוספת ממ"ד ומרפסת שמש
החלפת כל התשתיות הישנות של הבניין
תכנית פיתוח קומת קרקע
סידור חניות

בנוסף לכל היתרונות הנ"ל, ערך הדירות הקיימות יעלה לאחר פרויקט תמ"א 38 בכ– 40% עקב הוספת ממ"ד ומרפסת שמש.

כל הצוות כאן כדי לתת לך שירות! צריך עזרה? רוצה לקבוע פגישה? השאר פרטים ונחזור אליך בהקדם